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二手房买到就是赚到 你知道怎么挑选二手房吗

 发表于:2019/1/25 8:43:39  共被阅读过1648 次  查看评论(0)
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      虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险,也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况,但是看到现如今新房的房价,再对比二手房,二手房的房价还是很吸引人的,?#36824;?#20320;知道如何挑选二手房吗?(张家港二手房


      二手房买到就是赚到 你知道咋挑选二手房吗

      一、看房时间

      1、不看白天看晚上

      相信大多数的朋友看房子都会选择在白天,但其实晚上看房也有很多?#20040;?#30340;,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等,这些情况在白天我们是无法看到的。

      2、不看晴天看雨天

      雨天看房虽然有些不太方便,但是下过大雨后,无论以前屋子进行过怎样的“装饰?#20445;?#37117;逃?#36824;?#38632;水“侵袭?#20445;?#36825;时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

      二、看房屋细节

      1、看装修格局

      虽然大多数的二手房都是有人居住过的房屋,里面也少不了堆满了家具电器,但购房者在看房的时候要结合自己的想象,排除家具这些杂物去想象以下整个空间格局。如果客厅的门直接面对卧室,那么卧室的私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能、洗漱功能等。

      2、检查线路管道

      装修过的二手房线?#33539;家?#32463;配好,所以购房者在看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮。如果条件?#24066;?#30340;话,最好使用万用表检查插座是否有电;另外在检查管道的时候要注意,可以看水管周围有没有水垢,水有无泛黄,看看排水系统是否正常。排水系统的好?#21040;?#20250;?#29616;?#30340;影响到入住后的生活质量,所以一定要?#38505;?#26816;查。

      3、检查墙面

      很多人在看房的时候都知道查看墙面,看其是否平整或潮湿、龟裂,这样我们可以清楚的知道墙体是否有漏水的现象。大家在看墙面的时候千万不要忽视墙角,因为墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角?#29616;?#35010;缝时,漏水的问题也会随时出现。

      4、检查地面

      检查地面的时候,购房者可以用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就?#24471;?#22320;砖没有铺实。如果是用地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。

      三、检查室内设备

      如果你购买的是带装修的二手房,还应检查一下之前的各种设备,为了避免日后出现问题责任不清,检查的时候若发现问题应尽早解决。比如燃气管道、水管、门窗等,最好是看房的时候把屋里的设?#20184;?#24320;启一下,?#20801;阅?#21542;正常使用。

      四、注意物业管理

      购房者在实地看房时应向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式?#36824;?#23519;公共楼道的整洁程?#29123;?#24067;局;小区绿化工作如何;物业管理公司提供?#30007;?#26381;务;物业管理费的收取标准等。

      以上就是关于如何挑选二手房的介绍了,其实对于想购买二手房的人来?#25285;?#24590;么样挑选一?#36164;?#21512;自己的房子是令人头痛的问题,挑选二手房要注意的细节比较多,希望小编上面讲到的内容能?#35805;?#21161;到您。







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