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全国首套房贷款平均利率连续3个月回落

 发表于:2019/3/25 14:08:44  共被阅读过2534 次  查看评论(0)
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      近期,多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称,2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比下降0.53%,连续3个月回落。值得注意的是,继1月7城市首套房贷款利率均值下降后,2月又有10个城市的首套房贷款利率下降,北上广深四大一线城市中,北京首套房平均利率持平,而其余三地均出现不同幅度降低。?#30340;?#20154;士预计,在资金面宽松的背景下,房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。(张家港新房)


      报告显示,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%,较上月下降3BP;最高值为武汉6.16%,较上月持平。在2月首套房贷利率下降的10个城市中,南京下降幅度最大,达到20BP;其次是深圳和南宁,均为11BP。一线城市中,北上广深一线城市首套房贷款2月平均利率处于5.06%-5.46%的区间,北京为5.43%,与上月持平,首套房普遍执行基准上浮10%;上海为5.06%,较上月下降3BP;广州为5.52%,较上月下降3BP;深圳为5.46%,较上月下降11BP。

      同时,个别城市首付情况也较上月出现变化,例如无锡地区首套首付由四成降至三成,恢复先前低值水平。“首付降低并不代表政策放松,相反,在首套的审核以及界定条件上变严,保障?#25307;?#36141;房行为的同时?#19981;?#25552;防投机行为的趁虚而入。” 融360大数据研究院分析师李唯 一表示。

      在房贷利率降低的同时,央行数据显示,以房贷为主的住户部门中长期贷款有所回暖。

      对于房贷利率未来走势,李唯 一认为,2月没有城市连续下降房贷利率,预计短期内连续下降的情况?#19981;?#20943;少,但本轮下调趋势中还未发生变化的城市,预计未来将会出现回落,具体时间以及幅度因城而异。

      “显然,2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有?#25307;?#21644;改善性需求用户的合理住房需求,严格管控投机性购房行为。因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。”李唯 一表示。





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